Leistungen

Wir bringen operative Betreibererfahrung mit und wissen, wie ein Haus im Tagesgeschäft funktioniert, Erlöse erzielt und ausgelastet wird. Während Planer das Gebäude entwerfen und Projektsteuerer den Bau organisieren, beantworten wir die vorgelagerten Fragen: ob, in welcher Form und für welchen Bedarf gebaut, saniert oder betrieben werden sollte. Dabei sind wir unabhängig – wir verkaufen weder Bauleistungen noch Betriebsführung.

Typische Anlässe sind die Entscheidung zwischen Sanierung und Neubau, die Frage nach dem tatsächlichen Bedarf, rückläufige Auslastung oder steigender Zuschussbedarf sowie die Suche nach einem tragfähigen Betreiber- oder Nutzungskonzept. Je früher wir einbezogen werden, desto größer ist der Gestaltungsspielraum.

Gerade dann. Die teuersten Fehler entstehen vor der Umsetzung – beim Nutzungsprofil, den Anforderungen, der Dimensionierung und baulichen/technischen Ausgestaltung, Betriebsstrukturen und Finanzierungsannahmen. Eine fundierte Grundlage ersetzt Bauchentscheidungen durch belastbare Szenarien.  Wir begleiten Projekte von der ersten Idee über die Konzeption und Planung bis hin zur Inbetriebnahme und Optimierung des laufenden Betriebs.

Nach einem Erstgespräch beginnen wir üblicherweise mit einer datenbasierten Bestandsaufnahme – Markt, Wettbewerb, Bedarf, Auslastung und Betrieb – und entwickeln daraus realistische Szenarien mit Chancen, Risiken und Wirtschaftlichkeit. Am Ende stehen klare, umsetzbare Handlungsempfehlungen statt theoretischer Optionen. Je nach Bedarf übernehmen wir dabei einzelne Fachgutachten ebenso wie die ganzheitliche Begleitung komplexer Projekte.

Die Entscheidung hängt nicht allein am Bauzustand, sondern an Nutzung, Standort, Markt und Wettbewerb, Finanzierung und Betrieb. Wir bewerten, ob das Bestandshaus die künftigen Anforderungen wirtschaftlich erfüllen kann, und stellen dem Kosten und Chancen eines Neubaus gegenüber.

Beides hängt von Umfang und Fragestellung ab: Eine fokussierte Machbarkeitsstudie kann in wenigen Wochen vorliegen, eine umfassende Entwicklungs- und Betreiberkonzeption erstreckt sich über mehrere Monate. Die Kosten richten sich nach Umfang, Komplexität und Dauer des Projekts – entscheidend sind auch der Unterstützungsbedarf sowie die verfügbaren finanziellen und personellen Mittel. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch erhalten Sie ein klar umrissenes Angebot mit definierten Leistungen, Zeitrahmen und Honorar.

Ja. Unsere Studien bilden häufig die inhaltliche Grundlage für die anschließende Planung und lassen sich nahtlos an Architektur, Projektsteuerung und Fachplanung übergeben. Auf Wunsch begleiten wir den Prozess weiter, bringen erfahrene und qualifizierte Dritte mit in das Projekt.